Neubau
Wohnhäuser Zentrumstrasse
Hägglingen

Projektbeginn 2022
Ausführung 2023/24
Fotos © Stutz Kohli Architekten
 

An der Zentrumstrasse in Hägglingen erstellten wir ein Wohnhaus mit zwei 5 ½-Zimmer-Wohneinheiten.  Dazu wurde das bestehende Gebäude aus den 60-er Jahren bis auf das Untergeschoss, zurückgebaut. Da sich der Bauplatz in der Grundwasser-Schutzzone 3, welche tiefere Grab- und Bauarbeiten nicht zulässt, befindet und im Sinne der Nachhaltigkeit wurde der bestehende Keller belassen.

 

Im Nordosten der Parzelle wird das Grundstück über die bestehende Zufahrt ab der Zentrumstrasse erschlossen. Zwischen den Garagen und dem Hauptbaukörper gelangt man über den zur Morgensonne hin orientierten Innenhof zu den jeweiligen Hauptzugängen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das Entree mit Gäste-WC, der grosse Küchen- und Essbereich mit Ausrichtung zum Innenhof und räumlich anschliessend, jedoch 3 Stufen abgesenkt der Wohnraum mit vorgelagertem gedecktem Sitzplatz, welcher gegenüber dem Garten erhöht, und mit Klinkermauern umfasst zur Zonierung des Gartens beiträgt.

 

Im Obergeschoss befinden sich 4 grosse Individualzimmer und 2 Nasszellen.

Das bestehende Untergeschoss wird weiter genutzt, über eine jeweils neue Betontreppe entlang der Wohnungstrennwand neu erschlossen und auf die zwei Einheiten aufgeteilt.

 

Der Neubau ist im Erdgeschoss als Massivbau mit abwechselnd hinterlüfteter Holz-Fassade und Zweischalenmauerwerk mit Klinker-Sichtfassade ausgeführt. Die erdberührten Elemente, die Wohnungstrennwand, sowie einzelne Erdbebenwände und die Decke über dem Erdgeschoss sind in Stahlbeton ausgeführt. Das Obergeschoss inkl. der Dachkonstruktion ist in Holzbauweise erstellt.

 

Der Ausbaustandard ist hochwertig und zeichnet sich durch eine moderne und schlichte Materialauswahl aus. Vorgesehen sind Decken und Wände teilweise in rohem Beton zu belassen. Im Kontrast dazu steht der restliche Ausbau mit Wänden und Decken in Weissputz, hochwertigen Echtholz-Parkettbelägen und Glasmosaik-Belägen in den Bädern. Die Wohnküche ist grosszügig dimensioniert und verfügt über modernste Geräte (V-ZUG und BORA-Induktionskochfeld).

Das Wohnhaus wird zusätzlich mit einer zertifizierten Alarmanlage ausgerüstet. Die Leerrohre für das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage und einer E-Ladestation werden eingebaut.

 

Die Materialisierung im Innern mit verputzen Wänden in Weissputz, rohen Betondecken, Eichenparkett in Fischgratverlegung und farbigen Glasmosaik-Belägen in den Nassräumen gestaltet sich zurückhaltend und zeitlos.